通知公告
便民工具
您当前所在的位置:人才招聘 - 公告 公告

怀化市第一人民医院东大门门面租赁招标文件

2018-08-24 14:16:33

    医院本着“公开、公平、公正”的原则,对医院目前东大门外的八个门面进行公开租赁招标。欢迎有资质和能力的单位或个人前来投标。现就有关内容告知如下:
一、项目基本情况:
1、房屋基本情况:东大门左侧一个,右侧七个,共八个门面。招标采取分包方式,分别针对八个门面进行招标。
2、租赁期限:本次招标承租期为三年,《房屋租赁合同》一年一签,三年租期内租赁费按上一年度租金的5%递增。
3、承租起止时间由中标人与招标人正式签订《房屋租赁合同》中确定。
4、租赁期间需缴纳租赁押金20000.00元/每个门面。
5、本次招租投标报价不得低于2300.00元/月。
6、招标方式:竞争性谈判
7、不得从事餐饮类的相关经营。
二、投标单位(个人)应具备的资格:
投标者可以是单位或自然人,但必须具备履行合同的能力,无不良经营行为。
三、经营要求:
1、中标人必须合法经营,如中标人违法或违规经营,经相关部门确认,医院有权终止合同,一切损失由中标人承担。
2、中标人装修时不得再改动和损坏房屋主体结构,装修方案须
经院方同意,费用由中标人承担。租赁期满,中标人装饰改造的固
定附属物不得再拆除,以免损坏房屋结构,可移动物品由中标人自
行处理;
3、院方提供的房屋应符合正常使用标准,但经营期间,如因房
4、屋漏水、管道故障等原因需进行维修时,乙方需向院方报告
并书面提出维修申请和方案及预算,经院方现场核实同意维修方案
及费用后,由乙方先出资维修,待维修完成经双方共同现场验收并
审计合格,甲方可按50%的比例承担维修费用,但乙方需提供维修合
同或正式发票。
5、承租期间经营方所产生的债权、债务均由中标人承担,与院方无关。
6、如中标人中途停止经营,院方不承担任何责任,中标人需按剩余租赁期租金的20%向院方支付违约金;中标人中途终止协议或协议结束院方不承担任何装修改造补偿费用。
7、承租期间中标人不得转租,且要主动配合院方或政府相关管理和要求。表现优秀者,同等条件下,在下一轮租赁招标时可优先考虑中标。
8、中标人需重视消防安全等安全工作,如发生安全事故,院方不承担连带责任。
9、中标人在接到中标通知10日内需到院方办理相关手续,签订租赁合同。逾期将视为放弃,投标保证金不予退还。
10、租金缴纳:签订合同之日的十五天内 交清半年租金及租赁抵押金2万元。另半年租金在应缴租金日前(合同注明日期)必须缴纳到位,否则,院方将从租赁抵押金中扣除应缴租金。如发生抵押金不足支付租金风险,院方可单方面终止合同。
11、所用的水、电费用由中标人承担。
四、投标保证金及租金报价:
1、投标保证金为人民币2万元,以POS刷卡的方式到医院财务部缴纳后开具收据,中标单位的投标保证金则转为上半年租金,不足部分15天内补缴到位。中标者需持补缴承包金的交款凭证,方可领取有效合同。未按规定提交投标保证金的投标,将被视为无效投标。
2、租金报价:采取月租金的形式报价。
3、投标人未中标,需正确详细填写《保证金退还申请表》,并附带:
① 交纳保证金的医院收据原件。
② 投标保证金交纳人身份证复印件。
  ③ 招标人将于收到上述正确完善材料之日起,7个工作日内无息退还投标保证金。
五、投标文件内容及要求:
1、投标文件内容:投标报价书(盖章或签字)、经营方案、经营承诺等有关内容。有相关经营要求的,还需提供营业执照、卫生许可证等复印件并加盖公章。
2、交纳保证金的医院收据原件
3、投标文件现场递交。
六、现场踏勘: 本招标项目投标方自行对拟招标的门面房进行踏勘,招标方不负责具体现场踏勘事宜。
七、招标报名时间:2018年8月21日至8月31日,
八、项目联系人:吴限  18774569950
九、招标时间:2018年9月3日下午16:00
十、招标地点:教学楼9楼评标室

 

总务科   
2018年8月21日

门面管理制度
一、管理制度:
为了加强对门面房的统一管理,规范租赁行为,充分发挥其经济效益,特制定本管理制度。
1、所有门面房由医院总务科统一管理。
2、门面房根据所在区段,统一编排门牌号。
3、各门面房租赁户应认真履行《房屋租赁合同》,医院统一安装水电表,租赁户按时缴纳租赁费和水电费,对拖欠费用、偷电偷水或违规经营者,医院按合同有关规定处理。
4、水电费收费标准:电费按1元/度,水费按3.05元/吨收取,每个月10日之前凭总务科缴费通知到财务科缴纳,若逾期未交则每天按3‰收取滞纳金,两个月未交则甲方将断水断电及收回门面,终止合同。对于水电费有异议者应当月核查清楚,押金不能作为水电费等其他费用的抵扣。
5、租赁户在承租期内,必须爱护门面房屋内的公共设施,不得以任何理由擅自改变房屋结构,不得对承重墙、框架造成破坏或改变结构,造成一切后果由租赁户全部承担。任何单位和个人不得私自搭建(扩建)经营场所,不得擅自破墙(窗户)及改变其附属设施,门面不得过度装修,装修时应遵守有关消防安全、装饰装修管理法规,按合同约定负责正常的维护和修理。因租赁户过失造成房屋及其附属设施损坏和他人财物损坏的,租赁户应负责修复和赔偿责任。不得以任何理由占用、损坏公共区域、共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。租赁户在承租期内应注意水、电及人身安全,发生事故由租赁户负责。
6、因医院不确定因素,门面房另需他用,医院将提前三个月书面通知终止合同,经营者不得囤货并提出任何补偿(因合同时间只有一年,各租赁户在经营过程中不得积压货物)。应及时办理退租手续及退还押金(不计利息),医院不承担租赁户装潢费、改造费、搬迁费及货物等任何费用,合同如无故拖延退租门面则按现门面租金十倍收取并收回,同时取消以后参与医院其他任何门面竞标。
7、门面到期后租赁户及时交出门面钥匙,应及时办理退租手续及退还押金(不计利息),7天内搬空门面内一切用物,否则医院将作为废物处理。(比如门面合同于3月31日到期,租赁户4月7日之前必须将用物搬走,并将钥匙退给医院,过期不搬者医院将进入门面将里面的用物做废物处理)
8、文明经商、礼貌待客。不得发生打架、斗殴等不文明行为和非法经营活动,诚信守法,不得销售“三无”商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动,造成的后果由租赁户负全责。楼梯过道不得堆放杂物,实行门前“三包”,特别是要保证下水道的畅通,装修过程及经营中不得将垃圾丢入下水道。租赁户在承租期内经营场所因自身管理问题出现下水道堵塞、火灾、偷盗、用电安全等事故由租赁户负责。
9、租赁户不得改装或加装水电表,不得有偷水偷电行为。一旦发现该行为将终止合同,医院将门面收回,押金及租金不退回。
二、违约处理 
租赁户有下列情况之一的,医院有权解除门面租赁合同,无条件收回门面,押金及租金不退回。医院不承担租赁户装修费、改造费、搬迁费及货物等任何费用。
1、转租、转让、变相转租、转让他人的。
2、拖欠水电费或其他应缴费用2个月以上的医院将断水断电收回门面。
3、利用门面进行非法活动,受到司法机关处理的。
4、不履行合同约定的。
5、改变房屋用途,不听劝阻的。
6、发生打架、斗殴等不文明行为,造成严重后果或恶劣影响的。

友情连接
版权所有:怀化市一人民医院 ICP备案号:湘ICP备11064272号
服务热线:0745-2383694
24小时转诊电话:0745-2383179
投诉电话:0745-2382830
医院公用邮箱:hhsyybgs@163.com
来院路线:6路、27路、28路、30路直达下车
地址: 湖南省怀化市锦溪南路144号 邮编:418000 技术支持:E5E第五元素网